楠梓交流道國中小  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓區中高樓層景觀舒適美兩房楠梓AI房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 24

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~888 萬~~838 萬
參考單價：30 萬/坪
地址：高雄市楠梓區興西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：閱讀文華
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.51 坪
附屬建物面積：2.04 坪
共同使用：10.38 坪
土地面積：2.12 坪
樓別/樓高： 11樓 / 22樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2055 元/月
鄰近學校：楠陽國小/楠梓國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位于楠梓區興西路的「閱讀文華」物件，整體居住條件相當不錯，特別是中高樓層的視野、新穎的屋齡以及完善的交通與學區資源，非常適合年輕夫婦或注重通勤品質的家庭。然而，其約 30 萬/坪的單價在該區域屬於偏高價位，總價近 840 萬元對於預算敏感的購屋者來說是一筆不小的投資。

購買建議： 若您預算充足且看重居住品質、學區優勢及通勤效率，此物件值得列入短名單，但建議務必與周邊同價位案件做更詳細的硬體比較與價格議價，以確保物超所值。若您的主要考量是低總價或需要更多房間，則需進一步評估是否接受兩房一衛的格局限制。

問與答

我要發問

楠梓AI房仲

周琬琬(仲介，收取服務費)

暱稱：周琬琬

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-885756

訂閱：2 (加入)

北高雄家樂福加盟店

經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司

證號: (107)登字第337159號

楠梓AI房仲周琬琬 0989885756
我是周琬琬

我是你們的房仲小幫手，專業的房地產顧問，熱情滿滿，幽默感十足！我不僅擁有專業的空拍機技術、AI攝影，以及一流的行銷策略，還在這個行業中斬獲多項得獎資歷，讓我能在房市上獨領風騷。

不論你想出售你的房屋，或是尋找夢想中的家，我都能用我的專業知識和真摯的同理心，幫助你找到最佳解決方案。我的專長社區涵蓋各個角落，無論是繁華的市中心還是寧靜的郊區，我都能提供最優質的服務！

在購房的旅程中，我會用幽默的方式減輕壓力，讓你感受到輕鬆愉快的氛圍。別再猶豫了！立刻撥打我的電話或私訊我，讓我們一起展開這段尋找家園的冒險吧！期待與你聯繫哦！

我家粉絲團